名古屋市名港線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.1万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +64.3％( +23.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.9年(昨年 1.8年から +1945.1 ％増)。平均土地面積は 144.4 坪 (昨年 21.2 坪から +582.1 ％増)。平均建物面積は 117.2 坪 (昨年 84.7 坪から +38.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 1.8 年 → 2023年 35.9 年、+1945.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 1.0 分 → 2023年 4.5 分、+350.0 ％と大きく増加)

港区役所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.2万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +50.8％( +32.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.5年(昨年 23.5年から -21.3 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 24.2 坪から +87.5 ％増)。平均建物面積は 59.7 坪 (昨年 37.1 坪から +61.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 23.5 年 → 2023年 18.5 年、-21.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.5 分 → 2023年 3.5 分、-58.8 ％と大きく減少)

築地口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.6万円/坪(19.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -32.8％( -31.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2022年)に比べて -31.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 14.2年から +99.1 ％増)。平均土地面積は 48.2 坪 (昨年 62.5 坪から -22.9 ％減)。平均建物面積は 72.4 坪 (昨年 73.5 坪から -1.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 11.9 分 → 2023年 8.7 分、-26.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.2 年 → 2023年 28.3 年、+99.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 19.0 ％ → 2023年 46.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 26.7 ％)

日比野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.5万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -14.3％( -11.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 55 件(１年前(2022年)に比べて +61.8％( +21件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 14.3年から +40.7 ％増)。平均土地面積は 47.4 坪 (昨年 49.9 坪から -5.0 ％減)。平均建物面積は 43.2 坪 (昨年 63.8 坪から -32.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 32.3 ％ → 2023年 30.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.3 年 → 2023年 20.1 年、+40.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.1 分 → 2023年 14.0 分、+26.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.7 ％ → 2023年 20.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 54.8 ％ → 2023年 36.4 ％)