名古屋市名港線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

築地口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.1万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +13.5％( +11.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 22 件(１年前(2021年)に比べて +46.7％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.2年(昨年 9.0年から +57.9 ％増)。平均土地面積は 62.5 坪 (昨年 32.5 坪から +92.5 ％増)。平均建物面積は 73.5 坪 (昨年 31.6 坪から +133.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.7 ％ → 2022年 14.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.0 年 → 2022年 14.2 年、+57.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 42.9 ％)

六番町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +10.9％( +10.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 22 件(１年前(2021年)に比べて -26.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.7年(昨年 14.3年から +3.1 ％増)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 31.8 坪から +64.3 ％増)。平均建物面積は 59.1 坪 (昨年 40.7 坪から +45.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 21.4 ％ → 2022年 19.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 18.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 57.1 ％)

名古屋港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.6万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -28.4％( -14.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.8年(昨年 32.0年から -94.5 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 49.9 坪から -57.6 ％減)。平均建物面積は 84.7 坪 (昨年 33.3 坪から +154.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 32.0 年 → 2022年 1.8 年、-94.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 3.0 分 → 2022年 1.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

港区役所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.1万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -20.3％( -16.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 15.5年から +51.6 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 38.3 坪から -36.8 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 42.9 坪から -13.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.5 年 → 2022年 23.5 年、+51.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.7 分 → 2022年 8.5 分、+27.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 50.0 ％)