愛知環状鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

瀬戸市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +71.8％( +49.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 18.8年から -97.3 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 46.5 坪から -22.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 32.1 坪から -10.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 18.8 年 → 2024年 0.5 年、-97.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 11.7 分 → 2024年 10.0 分、-14.3 ％と減少)

瀬戸口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.9万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +37.1％( +24.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2023年)に比べて -28.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.2年(昨年 18.2年から +21.7 ％増)。平均土地面積は 48.8 坪 (昨年 52.1 坪から -6.3 ％減)。平均建物面積は 42.7 坪 (昨年 39.4 坪から +8.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 15.2 分 → 2024年 13.7 分、-10.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.8 ％ → 2024年 7.7 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 4.0 ％ → 2024年 5.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.2 年 → 2024年 22.2 年、+21.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 38.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 45.8 ％ → 2024年 38.5 ％)

八草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.6万円/坪(23.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -45.7％( -64.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.0年(昨年 0.1年から +14193.5 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 57.5 坪から +2.6 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 30.3 坪から +2.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.1 年 → 2024年 18.0 年、+14193.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 15.0 分 → 2024年 65.0 分、+333.3 ％と大きく増加)

三河豊田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.9万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -31.0％( -44.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 21 件(１年前(2023年)に比べて -36.4％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.6年(昨年 11.0年から +41.7 ％増)。平均土地面積は 49.7 坪 (昨年 66.1 坪から -24.9 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 45.6 坪から -31.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 57.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 11.0 年 → 2024年 15.6 年、+41.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 17.0 分 → 2024年 27.5 分、+61.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.4 ％ → 2024年 33.3 ％)