愛知環状鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三河豊田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 145万円/坪(43.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +30.2％( +33.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2022年)に比べて -6.2％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 14.5年から -28.9 ％減)。平均土地面積は 57.1 坪 (昨年 96.4 坪から -40.8 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 45.5 坪から -30.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 14.5 年 → 2023年 10.3 年、-28.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.2 分 → 2023年 16.6 分、-21.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 43.8 ％ → 2023年 60.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.8 ％ → 2023年 6.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 13.3 ％)

新上挙母駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.6％( +26.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 2.1年(昨年 11.3年から -81.3 ％減)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 39.3 坪から +17.3 ％増)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 31.3 坪から +5.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 11.3 年 → 2023年 2.1 年、-81.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 75.0 ％)

山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -88.0％( -53.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -86.7％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.2年(昨年 26.3年から +75.5 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 66.2 坪から -36.1 ％減)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 46.8 坪から +29.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 26.3 年 → 2023年 46.2 年、+75.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 14.9 分 → 2023年 17.0 分、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

貝津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -54.3％( -44.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.5年(昨年 13.6年から +249.7 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 126.0 坪から -32.8 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 103.9 坪から -59.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 36.0 分 → 2023年 16.0 分、-55.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 13.6 年 → 2023年 47.5 年、+249.7 ％と大きく増加)