愛知環状鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(39.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +67.7％( +52.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 22.5年から -97.8 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 50.7 坪から -22.4 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 37.8 坪から -8.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 22.5 年 → 2022年 0.5 年、-97.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.0 分 → 2022年 15.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.3万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +56.0％( +22.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 38.4年から -33.5 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 73.5 坪から -32.1 ％減)。平均建物面積は 28.5 坪 (昨年 39.5 坪から -27.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 38.4 年 → 2022年 25.5 年、-33.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 21.1 分 → 2022年 15.6 分、-26.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 14.3 ％)

四郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.1万円/坪(29.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -24.5％( -31.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -16.7％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 6.6年から +50.4 ％増)。平均土地面積は 90.3 坪 (昨年 66.8 坪から +35.2 ％増)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 32.3 坪から +25.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 10.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.6 年 → 2022年 9.9 年、+50.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 40.9 分 → 2022年 50.6 分、+23.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 83.3 ％ → 2022年 70.0 ％)

末野原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.7万円/坪(30.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.7％( -27.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.8年(昨年 0.8年から +1911.9 ％増)。平均土地面積は 44.4 坪 (昨年 40.8 坪から +8.6 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.8 坪から -4.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.8 年 → 2022年 16.8 年、+1911.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 15.7 分 → 2022年 19.3 分、+23.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 66.7 ％)