JR山陽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

金光駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.3万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +347.3％( +42.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.1年(昨年 41.8年から -61.5 ％減)。平均土地面積は 48.8 坪 (昨年 70.1 坪から -30.4 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 31.3 坪から -9.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.8 年 → 2020年 16.1 年、-61.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 19.7 分 → 2020年 32.8 分、+66.5 ％と大きく増加)

東岡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.4万円/坪(28.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +64.0％( +36.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 20.5年から +6.1 ％増)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 198.4 坪から -36.0 ％減)。平均建物面積は 53.9 坪 (昨年 57.2 坪から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 19.4 分 → 2020年 15.3 分、-21.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

三石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.1万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -39.9％( -5.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.8年(昨年 49.8年から -12.1 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 148.2 坪から -77.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 49.8 年 → 2020年 43.8 年、-12.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 19.0 分 → 2020年 25.0 分、+31.6 ％と大きく増加)

瀬戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.6万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -29.9％( -12.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2019年)に比べて +58.3％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 25.3年から +35.9 ％増)。平均土地面積は 106.8 坪 (昨年 69.7 坪から +53.3 ％増)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 32.1 坪から +14.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 25.3 年 → 2020年 34.3 年、+35.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 54.1 分 → 2020年 60.5 分、+11.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)