JR山陽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1823.1％( +31.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.3年(昨年 47.3年から -59.3 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 59.0 坪から +17.9 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 75.6 坪から -44.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 47.3 年 → 2021年 19.3 年、-59.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 11.0 分、+57.1 ％と大きく増加)

鴨方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.4万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1258.8％( +64.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 40.3年から -32.8 ％減)。平均土地面積は 94.4 坪 (昨年 72.6 坪から +30.0 ％増)。平均建物面積は 45.1 坪 (昨年 33.3 坪から +35.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 40.3 年 → 2021年 27.1 年、-32.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.0 分 → 2021年 34.2 分、+80.0 ％と大きく増加)

西川原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -82.3％( -86.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.3年(昨年 13.8年から +250.9 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 55.7 坪から -11.7 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 33.0 坪から -26.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.8 年 → 2021年 48.3 年、+250.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 10.6 分 → 2021年 12.0 分、+13.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

里庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.2万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -67.7％( -48.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.8年(昨年 4.3年から +693.8 ％増)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 60.5 坪から +11.2 ％増)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 27.2 坪から +2.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 4.3 年 → 2021年 33.8 年、+693.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 20.5 分 → 2021年 39.5 分、+92.7 ％と大きく増加)