JR山陽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鴨方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.3万円/坪(13.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +159.6％( +27.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 26.0年から -34.6 ％減)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 75.6 坪から -31.0 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 39.1 坪から -1.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.0 年 → 2023年 17.0 年、-34.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 21.7 分 → 2023年 45.0 分、+107.2 ％と大きく増加)

庭瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.8万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -2.3％( -1.2万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.9年(昨年 27.5年から +12.1 ％増)。平均土地面積は 128.9 坪 (昨年 144.2 坪から -10.6 ％減)。平均建物面積は 62.8 坪 (昨年 181.5 坪から -65.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 27.5 年 → 2023年 30.9 年、+12.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.0 分 → 2023年 24.8 分、+54.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 66.7 ％)

西阿知駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.8万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -67.6％( -64.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 58.0年(昨年 11.0年から +427.1 ％増)。平均土地面積は 144.7 坪 (昨年 64.5 坪から +124.2 ％増)。平均建物面積は 67.3 坪 (昨年 39.6 坪から +70.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.0 年 → 2023年 58.0 年、+427.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 19.2 分 → 2023年 24.3 分、+27.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

高島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -51.9％( -45.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -60.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.9年(昨年 19.4年から +84.9 ％増)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 59.7 坪から -12.7 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 43.7 坪から -22.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 19.4 年 → 2023年 35.9 年、+84.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 66.7 ％)