JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

現川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +71.3％( +36.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.8年(昨年 23.3年から -53.8 ％減)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 56.7 坪から -8.0 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 34.8 坪から -6.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 23.3 年 → 2022年 10.8 年、-53.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

長崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.9万円/坪(30.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +67.2％( +40.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 31 件(１年前(2021年)に比べて -3.1％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 33.9年から -2.8 ％減)。平均土地面積は 64.6 坪 (昨年 55.2 坪から +17.0 ％増)。平均建物面積は 86.0 坪 (昨年 52.9 坪から +62.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 49.7 分 → 2022年 41.0 分、-17.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 44.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 15.4 ％ → 2022年 27.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 19.2 ％ → 2022年 3.4 ％)

浦上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.7万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -50.9％( -37.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -61.1％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.8年(昨年 31.6年から +41.5 ％増)。平均土地面積は 44.5 坪 (昨年 71.0 坪から -37.3 ％減)。平均建物面積は 120.4 坪 (昨年 87.7 坪から +37.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 21.3 分 → 2022年 16.3 分、-23.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.6 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 31.6 年 → 2022年 44.8 年、+41.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 31.2 ％ → 2022年 60.0 ％)

西諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.4万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -27.8％( -24.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.2年(昨年 40.8年から -28.4 ％減)。平均土地面積は 144.4 坪 (昨年 107.8 坪から +34.0 ％増)。平均建物面積は 71.3 坪 (昨年 36.3 坪から +96.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 40.8 年 → 2022年 29.2 年、-28.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 21.0 分 → 2022年 24.5 分、+16.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 42.9 ％)