JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

肥前古賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.0万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +93.6％( +32.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 22.5年から -9.8 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 92.3 坪から -24.6 ％減)。平均建物面積は 36.9 坪 (昨年 49.5 坪から -25.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 52.5 分 → 2022年 29.9 分、-43.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 42.9 ％)

東諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.3万円/坪(27.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +67.3％( +37.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.5年(昨年 31.0年から -27.4 ％減)。平均土地面積は 252.1 坪 (昨年 120.5 坪から +109.2 ％増)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 47.9 坪から +152.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.0 年 → 2022年 22.5 年、-27.4 ％と大きく減少)

現川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.1万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -34.6％( -32.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.0年(昨年 37.0年から -29.7 ％減)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 68.1 坪から +28.9 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 26.5 坪から +25.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 37.0 年 → 2022年 26.0 年、-29.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 45.0 分 → 2022年 30.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

喜々津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -26.4％( -15.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 67.7 坪 (昨年 66.6 坪から +1.7 ％増)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 43.9 坪から -28.4 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 16.3 分 → 2022年 36.5 分、+123.5 ％と大きく増加)