JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

肥前古賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.6万円/坪(27.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +643.1％( +77.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.4年(昨年 42.4年から -89.6 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 92.6 坪から -46.1 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 69.6 坪から -48.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 42.4 年 → 2020年 4.4 年、-89.6 ％と大きく減少)

東諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.5万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +115.3％( +31.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.4年(昨年 46.8年から -64.9 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 51.0 坪から +15.6 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 30.8 坪から -13.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 46.8 年 → 2020年 16.4 年、-64.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.2 分 → 2020年 11.0 分、-27.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.7万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -50.8％( -28.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 91.1 坪から +4.6 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 44.9 坪から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 32.0 分 → 2020年 21.6 分、-32.5 ％と大きく減少)

浦上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.2万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -34.5％( -25.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.4年(昨年 27.6年から +13.7 ％増)。平均土地面積は 46.7 坪 (昨年 62.1 坪から -24.8 ％減)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 92.6 坪から -59.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 28.9 分 → 2020年 23.8 分、-17.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 62.5 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 27.6 年 → 2020年 31.4 年、+13.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 33.3 ％)