JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.0万円/坪(28.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +96.9％( +46.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 22.3年から -62.9 ％減)。平均土地面積は 97.9 坪 (昨年 73.2 坪から +33.9 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 54.5 坪から -43.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.3 年 → 2020年 8.3 年、-62.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 23.1 分 → 2020年 15.2 分、-34.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)

浦上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.5万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +84.8％( +42.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -57.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 31.7年から -28.3 ％減)。平均土地面積は 54.7 坪 (昨年 60.4 坪から -9.4 ％減)。平均建物面積は 52.2 坪 (昨年 107.9 坪から -51.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.7 年 → 2020年 22.8 年、-28.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.7 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 22.9 分 → 2020年 33.5 分、+46.1 ％と大きく増加)

肥前古賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.7万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -33.8％( -17.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 20.1年から +59.9 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 68.4 坪から -11.5 ％減)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 30.9 坪から +15.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 20.1 年 → 2020年 32.1 年、+59.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 60.0 ％)

西諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.2万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -10.7％( -7.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 24.9年から +7.4 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 143.0 坪から -59.8 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 51.4 坪から -37.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 50.0 ％)