JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

現川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.0万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +88.7％( +44.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.0年(昨年 18.0年から +105.6 ％増)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 41.6 坪から +63.6 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 47.6 坪から -44.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.0 年 → 2021年 37.0 年、+105.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

浦上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.6万円/坪(26.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +53.3％( +30.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 34.9年から -38.4 ％減)。平均土地面積は 60.3 坪 (昨年 82.6 坪から -27.0 ％減)。平均建物面積は 65.6 坪 (昨年 85.4 坪から -23.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.9 年 → 2021年 21.5 年、-38.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 37.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 20.1 分 → 2021年 22.6 分、+12.4 ％と増加)

肥前古賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.1万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.3％( -21.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 28.0年から -19.6 ％減)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 53.9 坪から +71.0 ％増)。平均建物面積は 49.5 坪 (昨年 31.8 坪から +56.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 28.0 年 → 2021年 22.5 年、-19.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 27.7 分 → 2021年 52.5 分、+89.8 ％と大きく増加)

喜々津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.0万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -32.0％( -26.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 62.5 坪から +6.5 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 27.5 坪から +59.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 23.2 分 → 2021年 16.3 分、-29.5 ％と大きく減少)