JR長崎本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

肥前古賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.3万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +91.6％( +31.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 36.5年から -67.1 ％減)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 63.9 坪から -18.3 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 31.8 坪から +2.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 36.5 年 → 2022年 12.0 年、-67.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 44.8 分 → 2022年 11.5 分、-74.3 ％と大きく減少)

西諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.3万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +36.8％( +14.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.7年(昨年 38.3年から -6.8 ％減)。平均土地面積は 187.6 坪 (昨年 178.5 坪から +5.1 ％増)。平均建物面積は 48.1 坪 (昨年 36.8 坪から +30.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 38.4 分 → 2022年 15.2 分、-60.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

諫早駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.6万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -40.7％( -31.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.8年(昨年 0.3年から +10677.6 ％増)。平均土地面積は 94.8 坪 (昨年 52.3 坪から +81.4 ％増)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 33.3 坪から +1.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 32.8 年、+10677.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 80.0 ％ → 2022年 12.5 ％)

浦上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.5万円/坪(22.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.5％( -20.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて +62.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.1年(昨年 31.8年から -27.5 ％減)。平均土地面積は 59.9 坪 (昨年 64.1 坪から -6.5 ％減)。平均建物面積は 71.6 坪 (昨年 52.7 坪から +35.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.8 年 → 2022年 23.1 年、-27.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 15.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 20.0 分 → 2022年 32.5 分、+62.7 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 7.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 30.8 ％)