JR長崎旧線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長与駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.6万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -5.2％( -3.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 22.2年から +79.0 ％増)。平均土地面積は 76.9 坪 (昨年 93.5 坪から -17.8 ％減)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 38.5 坪から +5.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 28.1 分 → 2022年 19.9 分、-29.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 45.5 ％ → 2022年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.2 年 → 2022年 39.8 年、+79.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 ％ → 2022年 57.1 ％)

浦上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.5万円/坪(22.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -11.8％( -9.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2021年)に比べて +55.6％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 36.8年から -42.1 ％減)。平均土地面積は 66.0 坪 (昨年 67.9 坪から -2.8 ％減)。平均建物面積は 71.6 坪 (昨年 53.1 坪から +34.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 36.8 年 → 2022年 21.3 年、-42.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 14.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 19.4 分 → 2022年 31.0 分、+59.4 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 7.1 ％)

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -73.9％( -46.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 6.5年から +322.8 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 49.9 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 33.3 坪から -27.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 15.0 分 → 2022年 13.3 分、-11.1 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.5 年 → 2022年 27.5 年、+322.8 ％と大きく増加)

西浦上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.2万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -40.6％( -24.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 42.5年(昨年 24.7年から +72.3 ％増)。平均土地面積は 56.9 坪 (昨年 46.2 坪から +23.1 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 32.5 坪から +72.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 24.7 年 → 2022年 42.5 年、+72.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 18.9 分 → 2022年 20.9 分、+10.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 62.5 ％)