JR北陸本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北鯖江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.1万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +5872.2％( +69.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 38.5年から -98.7 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 172.4 坪から -68.4 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 37.8 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 38.5 年 → 2022年 0.5 年、-98.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 11.0 分、-63.3 ％と大きく減少)

敦賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +217.7％( +72.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて +8.3％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 25.6年から -19.5 ％減)。平均土地面積は 97.4 坪 (昨年 118.1 坪から -17.5 ％減)。平均建物面積は 48.0 坪 (昨年 70.0 坪から -31.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 25.6 年 → 2022年 20.6 年、-19.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 41.7 ％ → 2022年 18.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 28.9 分 → 2022年 32.8 分、+13.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 27.3 ％)

丸岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.9万円/坪(1.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -91.0％( -49.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.5年(昨年 17.0年から +197.0 ％増)。平均土地面積は 131.1 坪 (昨年 56.5 坪から +132.1 ％増)。平均建物面積は 53.4 坪 (昨年 32.3 坪から +65.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.0 年 → 2022年 50.5 年、+197.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 22.8 分 → 2022年 51.7 分、+127.1 ％と大きく増加)

芦原温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.3万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -79.9％( -52.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.2年(昨年 10.8年から +289.1 ％増)。平均土地面積は 221.8 坪 (昨年 97.3 坪から +128.0 ％増)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 40.3 坪から +6.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 23.3 分 → 2022年 19.3 分、-17.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.8 年 → 2022年 42.2 年、+289.1 ％と大きく増加)