JR北陸本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

芦原温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.5万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +177.4％( +40.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 49.6年から -39.0 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 74.9 坪から -21.2 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 172.4 坪から -78.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 49.6 年 → 2021年 30.3 年、-39.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 26.3 分 → 2021年 21.0 分、-20.3 ％と大きく減少)

丸岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.7万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +154.8％( +18.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.9年(昨年 27.3年から -5.1 ％減)。平均土地面積は 113.4 坪 (昨年 69.6 坪から +63.0 ％増)。平均建物面積は 62.6 坪 (昨年 58.2 坪から +7.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 29.0 分 → 2021年 53.2 分、+83.4 ％と大きく増加)

春江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.2万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -24.1％( -12.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -44.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.9年(昨年 9.6年から +190.5 ％増)。平均土地面積は 73.2 坪 (昨年 59.8 坪から +22.4 ％増)。平均建物面積は 39.0 坪 (昨年 33.3 坪から +17.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 22.9 分 → 2021年 19.2 分、-16.1 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.6 年 → 2021年 27.9 年、+190.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 55.6 ％ → 2021年 20.0 ％)

鯖江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.2万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -13.9％( -8.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.3年(昨年 9.0年から -52.8 ％減)。平均土地面積は 123.3 坪 (昨年 81.2 坪から +51.9 ％増)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 47.1 坪から -15.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 9.0 年 → 2021年 4.3 年、-52.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 80.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 21.2 分 → 2021年 31.3 分、+48.0 ％と大きく増加)