JR北陸本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

今庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.5万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +363.1％( +2.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.9年(昨年 51.5年から -18.7 ％減)。平均土地面積は 95.8 坪 (昨年 72.6 坪から +31.9 ％増)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 66.6 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 51.5 年 → 2022年 41.9 年、-18.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 26.3 分、+338.9 ％と大きく増加)

北鯖江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.4万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +361.0％( +54.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.4年(昨年 35.4年から -98.8 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 139.2 坪から -62.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 43.1 坪から -29.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.4 年 → 2022年 0.4 年、-98.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.5 分 → 2022年 11.0 分、-40.5 ％と大きく減少)

丸岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.1万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -58.4％( -26.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 21 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 33.6年(昨年 18.3年から +83.6 ％増)。平均土地面積は 152.3 坪 (昨年 86.4 坪から +76.3 ％増)。平均建物面積は 72.8 坪 (昨年 50.9 坪から +42.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.9 ％ → 2022年 27.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.3 年 → 2022年 33.6 年、+83.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 33.3 分 → 2022年 36.9 分、+10.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 44.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 36.4 ％ → 2022年 5.6 ％)

芦原温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.0万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -53.8％( -24.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +11.1％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 38.9年(昨年 20.8年から +86.5 ％増)。平均土地面積は 158.4 坪 (昨年 173.9 坪から -9.0 ％減)。平均建物面積は 67.8 坪 (昨年 94.1 坪から -28.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 21.6 分 → 2022年 15.5 分、-28.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 10.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.8 年 → 2022年 38.9 年、+86.5 ％と大きく増加)