東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 747万円/坪(226万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +50.9％( +251.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.4年(昨年 14.3年から +56.5 ％増)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 58.0 坪から -1.6 ％減)。平均建物面積は 126.4 坪 (昨年 105.9 坪から +19.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.0 分 → 2024年 10.1 分、-32.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.3 年 → 2024年 22.4 年、+56.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 57.1 ％)

自由が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 431万円/坪(131万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +41.8％( +127.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.8年(昨年 18.0年から +9.7 ％増)。平均土地面積は 66.2 坪 (昨年 40.8 坪から +62.2 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 53.5 坪から +1.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.0 分 → 2024年 12.8 分、+28.0 ％と大きく増加)

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -59.3％( -192.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 41.5年から -42.2 ％減)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 57.5 坪から -68.4 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 38.6 坪から +37.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 41.5 年 → 2024年 24.0 年、-42.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

祐天寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 287万円/坪(86.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -14.3％( -48.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -18.2％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 21.1年から +19.7 ％増)。平均土地面積は 30.4 坪 (昨年 29.6 坪から +2.9 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 45.4 坪から -3.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.3 分 → 2024年 8.2 分、-27.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 18.2 ％ → 2024年 44.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 21.1 年 → 2024年 25.3 年、+19.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.0 ％ → 2024年 50.0 ％)