東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4,384万円/坪(1,326万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +244.3％( +3110.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.8年(昨年 32.1年から +48.8 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 105.9 坪から +45.7 ％増)。平均建物面積は 139.2 坪 (昨年 49.4 坪から +181.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.2 分 → 2022年 6.0 分、-35.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 32.1 年 → 2022年 47.8 年、+48.8 ％と大きく増加)

学芸大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 350万円/坪(106万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +34.9％( +90.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて +62.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 17.5年から -17.0 ％減)。平均土地面積は 39.9 坪 (昨年 35.4 坪から +12.9 ％増)。平均建物面積は 53.6 坪 (昨年 60.3 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 17.5 年 → 2022年 14.5 年、-17.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 46.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 15.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 15.4 ％)

田園調布駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 209万円/坪(63.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -38.2％( -129.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 17.8年から +33.8 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 66.1 坪から -54.2 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 70.0 坪から -33.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.8 年 → 2022年 23.8 年、+33.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.1 分 → 2022年 9.0 分、+26.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 100.0 ％)

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 276万円/坪(83.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -8.9％( -27.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 6.8年から +259.1 ％増)。平均土地面積は 35.2 坪 (昨年 36.3 坪から -3.1 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 36.3 坪から -1.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.8 年 → 2022年 24.3 年、+259.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 1.0 分 → 2022年 7.8 分、+675.0 ％と大きく増加)