東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

自由が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 455万円/坪(138万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +106.2％( +234.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 30.5年から -98.3 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 56.0 坪から -56.8 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 59.0 坪から -59.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 30.5 年 → 2023年 0.5 年、-98.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.0 分 → 2023年 16.0 分、+220.0 ％と大きく増加)

祐天寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 535万円/坪(162万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +76.0％( +231.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 20.1年から -97.5 ％減)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 36.6 坪から -15.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 61.3 坪から -48.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 20.1 年 → 2023年 0.5 年、-97.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.1 分 → 2023年 11.0 分、+20.7 ％と大きく増加)

都立大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 346万円/坪(105万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -69.1％( -773.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 27.1年から +9.0 ％増)。平均土地面積は 26.5 坪 (昨年 117.5 坪から -77.5 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 52.9 坪から -31.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

学芸大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 269万円/坪(81.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -29.8％( -113.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 24.0年から -31.2 ％減)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 74.1 坪から -43.9 ％減)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 96.2 坪から -21.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.0 年 → 2023年 16.5 年、-31.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.8 分 → 2023年 14.5 分、+65.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)