東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

都立大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 780万円/坪(236万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +55.4％( +277.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.9年(昨年 21.1年から +8.7 ％増)。平均土地面積は 81.0 坪 (昨年 49.2 坪から +64.6 ％増)。平均建物面積は 45.1 坪 (昨年 61.1 坪から -26.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 41.7 ％ → 2022年 41.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 ％ → 2022年 8.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.2 分 → 2022年 12.4 分、+34.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 16.7 ％)

学芸大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 368万円/坪(111万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +26.8％( +77.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 17.3年から +34.5 ％増)。平均土地面積は 69.2 坪 (昨年 25.4 坪から +172.5 ％増)。平均建物面積は 86.9 坪 (昨年 32.4 坪から +168.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 11.1 分 → 2022年 9.4 分、-15.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.3 年 → 2022年 23.3 年、+34.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 26.7 ％ → 2022年 11.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 22.2 ％)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,366万円/坪(413万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -16.4％( -268.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 35.5年から -18.3 ％減)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 38.8 坪から +65.6 ％増)。平均建物面積は 95.3 坪 (昨年 51.2 坪から +86.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 35.5 年 → 2022年 29.0 年、-18.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 365万円/坪(111万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -14.3％( -61.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.5年(昨年 0.5年から +794.0 ％増)。平均土地面積は 34.3 坪 (昨年 34.0 坪から +0.7 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 52.9 坪から -39.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 4.5 年、+794.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.0 分 → 2022年 10.7 分、+52.4 ％と大きく増加)