愛知環状鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.5万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +266.1％( +55.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 39.3年から -51.0 ％減)。平均土地面積は 85.7 坪 (昨年 43.9 坪から +95.4 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 65.0 坪から -43.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 39.3 年 → 2024年 19.3 年、-51.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 17.0 分 → 2024年 12.0 分、-29.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

瀬戸口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.2万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +87.5％( +37.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 28.3年から -19.2 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 45.4 坪から +16.7 ％増)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 30.3 坪から +34.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 28.3 年 → 2024年 22.8 年、-19.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 42.9 ％)

三河豊田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -39.4％( -64.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 2.1年から +861.7 ％増)。平均土地面積は 56.9 坪 (昨年 55.6 坪から +2.3 ％増)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 32.0 坪から +6.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 2.1 年 → 2024年 20.5 年、+861.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.1 分 → 2024年 31.2 分、+120.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 40.0 ％)

末野原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.5万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -36.5％( -54.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 1.3年から -39.8 ％減)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 46.1 坪から -3.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 36.3 坪から -16.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 1.3 年 → 2024年 0.8 年、-39.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.0 分 → 2024年 17.0 分、+70.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)