伊予鉄郡中線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

土居田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.0万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +39.6％( +23.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 17.5年から +20.5 ％増)。平均土地面積は 39.6 坪 (昨年 63.9 坪から -38.0 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 30.1 坪から -24.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 26.1 分 → 2023年 20.2 分、-22.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 17.5 年 → 2023年 21.1 年、+20.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 33.3 ％)

土橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.2万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -2.9％( -2.5万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 11.3年から +102.2 ％増)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 31.8 坪から +97.6 ％増)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 28.0 坪から +64.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.3 年 → 2023年 22.8 年、+102.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.0 分 → 2023年 10.0 分、+42.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

松山市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.2万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -81.1％( -60.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 58.3年(昨年 40.3年から +44.7 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 191.1 坪から -91.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 22.7 坪から +40.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.0 分 → 2023年 7.0 分、-22.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 40.3 年 → 2023年 58.3 年、+44.7 ％と大きく増加)

地蔵町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -31.2％( -25.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 14.8年から -16.9 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 68.1 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 38.6 坪から -25.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 14.8 年 → 2023年 12.3 年、-16.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.5 分 → 2023年 6.0 分、-20.0 ％と大きく減少)