伊予鉄郡中線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

松前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.6万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +205.1％( +42.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 30.5年から -49.2 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 49.4 坪から +13.3 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 42.4 坪から -14.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 30.5 年 → 2020年 15.5 年、-49.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.3 分 → 2020年 9.0 分、-20.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

松山市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.5万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +18.8％( +5.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.5年(昨年 16.5年から +187.8 ％増)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 39.3 坪から +134.6 ％増)。平均建物面積は 199.7 坪 (昨年 42.4 坪から +371.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 18.0 分 → 2020年 8.5 分、-52.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 16.5 年 → 2020年 47.5 年、+187.8 ％と大きく増加)

新川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.9万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -5.2％( -4.2万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は -0.5年(昨年 0.5年から -198.4 ％減)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 43.9 坪から -1.7 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 33.3 坪から +2.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 0.5 年 → 2020年 -0.5 年、-198.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 6.5 分、+30.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

余戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.1万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -4.1％( -3.1万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 7.9年から +239.0 ％増)。平均土地面積は 100.7 坪 (昨年 75.9 坪から +32.6 ％増)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 72.5 坪から -46.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 25.1 分 → 2020年 19.5 分、-22.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.9 年 → 2020年 26.7 年、+239.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.1 ％ → 2020年 33.3 ％)