JR山陽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

瀬戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.4万円/坪(21.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +98.3％( +34.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2022年)に比べて +133.3％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 33.9年から -44.9 ％減)。平均土地面積は 102.6 坪 (昨年 151.5 坪から -32.3 ％減)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 65.0 坪から -44.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.9 年 → 2023年 18.7 年、-44.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 21.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 34.6 分 → 2023年 42.9 分、+24.0 ％と大きく増加)

笠岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.2万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +75.0％( +16.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 40.8年から -50.6 ％減)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 61.1 坪から +16.3 ％増)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 38.6 坪から -1.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.8 年 → 2023年 20.1 年、-50.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 43.6 分 → 2023年 29.0 分、-33.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 75.0 ％)

和気駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.2万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -66.8％( -40.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.8年(昨年 22.8年から +96.7 ％増)。平均土地面積は 93.2 坪 (昨年 81.7 坪から +14.1 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 27.6 坪から +31.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 22.8 年 → 2023年 44.8 年、+96.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

北長瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.0万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -50.2％( -54.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.3年(昨年 0.8年から +4980.5 ％増)。平均土地面積は 68.6 坪 (昨年 122.5 坪から -44.0 ％減)。平均建物面積は 70.3 坪 (昨年 34.8 坪から +102.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.8 年 → 2023年 38.3 年、+4980.5 ％と大きく増加)