JR山陽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

万富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.8万円/坪(15.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +232.9％( +35.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 30.5年から -60.6 ％減)。平均土地面積は 209.2 坪 (昨年 95.3 坪から +119.6 ％増)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 78.7 坪から -43.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 30.5 年 → 2021年 12.0 年、-60.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 33.0 分 → 2021年 14.0 分、-57.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

高島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +46.3％( +36.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて +41.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 22.4年から -55.5 ％減)。平均土地面積は 60.7 坪 (昨年 86.9 坪から -30.2 ％減)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 102.0 坪から -67.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.4 年 → 2021年 10.0 年、-55.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 53.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 15.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 15.6 分 → 2021年 17.2 分、+10.6 ％と増加)

鴨方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.5万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -67.9％( -47.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.0年(昨年 0.5年から +9627.4 ％増)。平均土地面積は 311.6 坪 (昨年 81.7 坪から +281.5 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.5 坪から -7.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.3 分 → 2021年 13.0 分、-32.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 49.0 年、+9627.4 ％と大きく増加)

上道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.8万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -63.9％( -36.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.5年(昨年 15.3年から +197.3 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 83.8 坪から -31.4 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 37.2 坪から -26.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.3 年 → 2021年 45.5 年、+197.3 ％と大きく増加)