JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

行田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.7万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +22.1％( +12.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.7年(昨年 20.5年から -33.1 ％減)。平均土地面積は 53.6 坪 (昨年 107.2 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 86.7 坪から -64.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 20.5 年 → 2023年 13.7 年、-33.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 12.9 分 → 2023年 10.4 分、-19.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 ％ → 2023年 71.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 28.6 ％)

北本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.9万円/坪(25.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +16.6％( +12.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 25 件(１年前(2022年)に比べて +13.6％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 15.4年(昨年 14.7年から +5.3 ％増)。平均土地面積は 67.6 坪 (昨年 99.5 坪から -32.1 ％減)。平均建物面積は 52.7 坪 (昨年 49.0 坪から +7.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 15.0 ％ → 2023年 8.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 39.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 26.1 ％)

岡部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.0万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -60.4％( -35.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 21.3年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 77.1 坪から +64.7 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 30.3 坪から +15.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.0 分 → 2023年 30.0 分、+130.8 ％と大きく増加)

籠原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.9万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -41.6％( -24.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 38.2年(昨年 18.4年から +106.9 ％増)。平均土地面積は 94.7 坪 (昨年 105.2 坪から -10.0 ％減)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 61.7 坪から -35.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 54.5 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.4 年 → 2023年 38.2 年、+106.9 ％と大きく増加)