JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神保原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.6万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +45.5％( +16.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 13.4年(昨年 11.5年から +17.3 ％増)。平均土地面積は 112.5 坪 (昨年 100.0 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 58.7 坪 (昨年 35.9 坪から +63.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 29.8 分 → 2022年 21.9 分、-26.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 30.0 ％ → 2022年 27.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 11.5 年 → 2022年 13.4 年、+17.3 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 45.5 ％)

さいたま新都心駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +35.2％( +29.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 10.5年から +140.4 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 43.9 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 133.1 坪 (昨年 31.4 坪から +324.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 11.0 分、-63.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.5 年 → 2022年 25.3 年、+140.4 ％と大きく増加)

深谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.4万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -23.5％( -15.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2021年)に比べて +21.4％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 12.4年から +67.9 ％増)。平均土地面積は 73.7 坪 (昨年 82.6 坪から -10.8 ％減)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 36.1 坪から +10.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 31.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.4 年 → 2022年 20.8 年、+67.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 37.5 ％)

行田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.5万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -22.9％( -16.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 14.4年から +42.5 ％増)。平均土地面積は 107.2 坪 (昨年 56.1 坪から +91.2 ％増)。平均建物面積は 86.7 坪 (昨年 30.9 坪から +180.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 17.0 分 → 2022年 12.9 分、-24.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 10.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.4 年 → 2022年 20.5 年、+42.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 30.0 ％ → 2022年 50.0 ％)