JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

さいたま新都心駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +37.6％( +34.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 22.0年から -48.5 ％減)。平均土地面積は 49.4 坪 (昨年 34.8 坪から +42.0 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 27.6 坪から +31.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 22.0 年 → 2022年 11.3 年、-48.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

吹上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.3万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +26.1％( +16.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 9.7年から +95.6 ％増)。平均土地面積は 54.1 坪 (昨年 50.1 坪から +8.0 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 31.1 坪から +3.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 16.9 分 → 2022年 13.8 分、-18.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.7 年 → 2022年 19.0 年、+95.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 66.7 ％)

岡部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.0％( -29.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 63.5 坪から +42.9 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.8 坪から -4.8 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.0 分 → 2022年 20.0 分、+150.0 ％と大きく増加)

籠原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.7万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -29.7％( -20.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -52.9％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 9.5年から +250.0 ％増)。平均土地面積は 83.0 坪 (昨年 64.7 坪から +28.3 ％増)。平均建物面積は 41.4 坪 (昨年 43.2 坪から -4.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.5 年 → 2022年 33.3 年、+250.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 62.5 ％ → 2022年 12.5 ％)