JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

行田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.4万円/坪(20.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +91.3％( +32.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.4年(昨年 23.4年から -60.1 ％減)。平均土地面積は 53.5 坪 (昨年 72.6 坪から -26.2 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.8 坪から -9.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 23.4 年 → 2020年 9.4 年、-60.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 17.2 分 → 2020年 15.2 分、-11.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 40.0 ％)

神保原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.8万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +45.4％( +18.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.3年(昨年 19.3年から -72.4 ％減)。平均土地面積は 61.7 坪 (昨年 61.3 坪から +0.6 ％増)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 36.0 坪から -12.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.3 年 → 2020年 5.3 年、-72.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 24.4 分 → 2020年 18.4 分、-24.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 58.3 ％)

上尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.7万円/坪(25.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -13.5％( -13.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 39 件(１年前(2019年)に比べて +129.4％( +22件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 19.4年から -33.8 ％減)。平均土地面積は 55.3 坪 (昨年 65.8 坪から -15.9 ％減)。平均建物面積は 45.8 坪 (昨年 63.6 坪から -28.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.4 年 → 2020年 12.8 年、-33.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.5 ％ → 2020年 53.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 35.3 ％ → 2020年 12.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 18.2 分 → 2020年 22.5 分、+23.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.8 ％ → 2020年 17.9 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 17.6 ％ → 2020年 2.6 ％)

吹上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.7万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -5.8％( -3.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.6年(昨年 9.3年から +154.6 ％増)。平均土地面積は 97.4 坪 (昨年 65.8 坪から +48.0 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 49.7 坪から -11.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 9.3 年 → 2020年 23.6 年、+154.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 40.0 ％)