JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

浦和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +48.8％( +66.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.4年(昨年 14.2年から -13.0 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 33.1 坪から +7.1 ％増)。平均建物面積は 39.4 坪 (昨年 59.8 坪から -34.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 14.2 年 → 2022年 12.4 年、-13.0 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 36.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 52.4 ％ → 2022年 36.4 ％)

宮原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +39.5％( +37.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.6年(昨年 14.6年から -48.2 ％減)。平均土地面積は 43.2 坪 (昨年 52.6 坪から -17.9 ％減)。平均建物面積は 61.1 坪 (昨年 56.7 坪から +7.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 14.6 年 → 2022年 7.6 年、-48.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 45.5 ％ → 2022年 62.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 ％ → 2022年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 6.2 ％)

北本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.7万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -36.3％( -37.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 21 件(１年前(2021年)に比べて +23.5％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.7年(昨年 5.8年から +305.7 ％増)。平均土地面積は 50.3 坪 (昨年 83.5 坪から -39.8 ％減)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 33.8 坪から -12.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.8 年 → 2022年 23.7 年、+305.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 16.8 分 → 2022年 22.2 分、+32.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.7 ％ → 2022年 23.5 ％)

吹上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.7万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -28.6％( -20.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 8.9年から +77.3 ％増)。平均土地面積は 53.2 坪 (昨年 46.9 坪から +13.4 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 32.7 坪から +1.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.9 年 → 2022年 15.8 年、+77.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 28.6 ％)