JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岡部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.0万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +386.9％( +54.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.8年(昨年 33.8年から -26.7 ％減)。平均土地面積は 158.8 坪 (昨年 51.4 坪から +208.8 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 23.4 坪から +41.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 33.8 年 → 2021年 24.8 年、-26.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 45.0 分 → 2021年 11.5 分、-74.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

北本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.0万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +27.6％( +17.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 27 件(１年前(2020年)に比べて +8.0％( +2件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 10.7年(昨年 10.4年から +2.9 ％増)。平均土地面積は 51.1 坪 (昨年 56.7 坪から -9.8 ％減)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 32.5 坪から -6.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 8.7 ％ → 2021年 8.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 17.4 ％ → 2021年 24.0 ％)

北鴻巣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.4万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -27.5％( -22.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 0.5年から +2264.0 ％増)。平均土地面積は 46.3 坪 (昨年 98.6 坪から -53.0 ％減)。平均建物面積は 67.3 坪 (昨年 36.7 坪から +83.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 11.9 年、+2264.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -21.0％( -40.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 38 件(１年前(2020年)に比べて +5.6％( +2件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 9.0年から +36.2 ％増)。平均土地面積は 60.9 坪 (昨年 43.6 坪から +39.7 ％増)。平均建物面積は 42.8 坪 (昨年 37.9 坪から +13.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 21.2 ％ → 2021年 17.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.0 年 → 2021年 12.3 年、+36.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 54.3 ％)