JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岡部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.7万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +754.9％( +69.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 36.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 83.9 坪から -24.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 43.1 坪から -26.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 36.0 年 → 2021年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.0 分 → 2021年 8.0 分、-55.6 ％と大きく減少)

行田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.6万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +64.3％( +19.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.2年(昨年 24.3年から -8.8 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 47.5 坪から +20.9 ％増)。平均建物面積は 45.8 坪 (昨年 33.5 坪から +36.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 20.7 分 → 2021年 17.3 分、-16.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 28.6 ％)

神保原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.5万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -35.7％( -20.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.4年(昨年 10.8年から +116.9 ％増)。平均土地面積は 48.8 坪 (昨年 56.1 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 26.4 坪 (昨年 28.4 坪から -7.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.8 年 → 2021年 23.4 年、+116.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 16.6 分 → 2021年 22.1 分、+33.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 42.9 ％)

さいたま新都心駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.6万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -24.2％( -29.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.0年(昨年 9.0年から +144.4 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 37.1 坪から -6.1 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 42.4 坪から -34.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.0 年 → 2021年 22.0 年、+144.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 50.0 ％)