JR武蔵野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東松戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +66.2％( +47.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 19.7年から -94.9 ％減)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 77.6 坪から +87.0 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 93.3 坪から -66.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 19.7 年 → 2023年 1.0 年、-94.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 18.0 分 → 2023年 15.0 分、-16.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

船橋法典駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +19.8％( +19.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2022年)に比べて -45.5％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.6年(昨年 12.8年から -56.4 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 44.9 坪から -21.0 ％減)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 33.2 坪から -11.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 12.8 年 → 2023年 5.6 年、-56.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 16.0 分 → 2023年 12.9 分、-18.9 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.0 ％ → 2023年 16.7 ％)

市川大野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.0万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -9.2％( -9.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 24 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -48件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 14.4年から +30.9 ％増)。平均土地面積は 64.1 坪 (昨年 51.5 坪から +24.5 ％増)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 34.1 坪から +19.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.4 年 → 2023年 18.9 年、+30.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 16.9 分 → 2023年 18.9 分、+12.0 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 52.1 ％ → 2023年 39.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.1 ％ → 2023年 17.4 ％)

新八柱駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.3万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -7.9％( -8.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて -30.4％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.1年(昨年 15.7年から +21.5 ％増)。平均土地面積は 42.7 坪 (昨年 58.8 坪から -27.3 ％減)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 49.6 坪から -28.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.7 年 → 2023年 19.1 年、+21.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 11.7 分 → 2023年 13.1 分、+11.3 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.9 ％ → 2023年 33.3 ％)