JR武蔵野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

市川大野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.1万円/坪(26.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +36.2％( +22.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +133.3％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 19.3年から -15.6 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 56.7 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 39.6 坪から -9.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 19.3 年 → 2021年 16.3 年、-15.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 7.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 38.5 ％)

新松戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +18.3％( +16.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 22.4年から -39.8 ％減)。平均土地面積は 40.0 坪 (昨年 43.0 坪から -6.9 ％減)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 37.6 坪から -3.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.4 年 → 2021年 13.5 年、-39.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 14.3 分 → 2021年 12.4 分、-13.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

船橋法典駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.6万円/坪(27.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -9.9％( -9.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて -18.8％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 12.2年(昨年 5.9年から +107.2 ％増)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 42.4 坪から -16.4 ％減)。平均建物面積は 27.1 坪 (昨年 31.8 坪から -14.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 5.9 年 → 2021年 12.2 年、+107.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 13.4 分 → 2021年 16.8 分、+26.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 6.2 ％ → 2021年 15.4 ％)

西船橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(38.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -9.6％( -13.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.5年(昨年 0.6年から +1357.1 ％増)。平均土地面積は 47.1 坪 (昨年 37.3 坪から +26.3 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 30.8 坪から +1.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 20.3 分 → 2021年 16.0 分、-21.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.6 年 → 2021年 8.5 年、+1357.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 28.6 ％)