JR京葉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

市川塩浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 173万円/坪(52.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +88.6％( +81.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.3年(昨年 39.0年から -12.2 ％減)。平均土地面積は 299.5 坪 (昨年 229.9 坪から +30.3 ％増)。平均建物面積は 202.7 坪 (昨年 196.6 坪から +3.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 39.0 年 → 2022年 34.3 年、-12.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 26.0 分 → 2022年 16.0 分、-38.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

検見川浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +15.3％( +18.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -18.8％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 7.1年から +54.9 ％増)。平均土地面積は 50.6 坪 (昨年 49.8 坪から +1.6 ％増)。平均建物面積は 35.6 坪 (昨年 40.1 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 14.8 分 → 2022年 13.2 分、-10.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.1 年 → 2022年 11.0 年、+54.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 45.5 ％)

二俣新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.0万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.3％( -39.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.8年(昨年 33.3年から +40.6 ％増)。平均土地面積は 246.0 坪 (昨年 133.1 坪から +84.8 ％増)。平均建物面積は 285.1 坪 (昨年 83.2 坪から +242.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 33.3 年 → 2022年 46.8 年、+40.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 15.8 分 → 2022年 24.0 分、+52.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 75.0 ％)

南船橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.3万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -30.8％( -33.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 9.4年から +309.3 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 30.3 坪から +200.0 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 31.8 坪から +23.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.4 年 → 2022年 38.4 年、+309.3 ％と大きく増加)