JR京葉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二俣新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +236.2％( +89.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.9年(昨年 42.0年から -12.1 ％減)。平均土地面積は 193.6 坪 (昨年 16.6 坪から +1063.6 ％増)。平均建物面積は 101.3 坪 (昨年 16.6 坪から +509.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 42.0 年 → 2020年 36.9 年、-12.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 22.0 分 → 2020年 18.7 分、-15.2 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 100.0 ％)

千葉みなと駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 280万円/坪(84.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +111.5％( +147.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 393.3 坪 (昨年 30.3 坪から +1200.0 ％増)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 30.3 坪から +160.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.5 分 → 2020年 8.0 分、-40.7 ％と大きく減少)

南船橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.5万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -13.7％( -6.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.3年(昨年 13.0年から +117.3 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 22.7 坪から +160.0 ％増)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 31.8 坪から +81.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.0 年 → 2020年 28.3 年、+117.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 24.0 分 → 2020年 29.0 分、+20.8 ％と大きく増加)

舞浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -9.3％( -15.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 26 件(１年前(2019年)に比べて -3.7％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.9年(昨年 13.6年から +46.3 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 50.8 坪から -16.6 ％減)。平均建物面積は 39.0 坪 (昨年 52.6 坪から -25.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.9 ％ → 2020年 38.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.6 年 → 2020年 19.9 年、+46.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 15.5 分 → 2020年 17.3 分、+11.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 46.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.7 ％ → 2020年 3.8 ％)