北総鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

印旛日本医大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +55.8％( +39.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.5年(昨年 14.0年から -32.1 ％減)。平均土地面積は 130.1 坪 (昨年 155.0 坪から -16.1 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 33.7 坪から -10.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 14.0 年 → 2023年 9.5 年、-32.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 19.5 分 → 2023年 30.0 分、+53.8 ％と大きく増加)

小室駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +41.5％( +32.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 0.5年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 66.6 坪から -42.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.8 坪から -9.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 15.5 分、-48.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

矢切駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.8万円/坪(20.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -44.9％( -54.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -81.8％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.0年(昨年 15.8年から +89.8 ％増)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 37.7 坪から +14.4 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 31.2 坪から +65.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.8 年 → 2023年 30.0 年、+89.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 12.5 分 → 2023年 15.0 分、+19.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

千葉ニュータウン中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -23.6％( -33.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 13.7年(昨年 8.3年から +65.3 ％増)。平均土地面積は 61.8 坪 (昨年 62.2 坪から -0.7 ％減)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 34.4 坪から -10.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 8.3 年 → 2023年 13.7 年、+65.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 20.1 分 → 2023年 24.0 分、+19.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 28.6 ％)