北総鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

白井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.9万円/坪(26.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +41.4％( +25.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.1年(昨年 19.9年から -34.3 ％減)。平均土地面積は 46.6 坪 (昨年 47.9 坪から -2.6 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 29.7 坪から +3.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 19.9 年 → 2021年 13.1 年、-34.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

千葉ニュータウン中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +19.4％( +16.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて +90.9％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 10.2年から +15.6 ％増)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 60.8 坪から -6.2 ％減)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 36.0 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 23.5 分 → 2021年 20.7 分、-11.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 45.5 ％ → 2021年 55.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 10.2 年 → 2021年 11.8 年、+15.6 ％と増加)

西白井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.8万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -48.4％( -27.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -72.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 17.4年から +90.7 ％増)。平均土地面積は 82.7 坪 (昨年 90.8 坪から -8.9 ％減)。平均建物面積は 47.4 坪 (昨年 51.4 坪から -7.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 24.2 分 → 2021年 10.3 分、-57.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 17.4 年 → 2021年 33.3 年、+90.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 66.7 ％)

北国分駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.6万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -44.9％( -64.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 13.8年から +94.5 ％増)。平均土地面積は 33.7 坪 (昨年 59.7 坪から -43.7 ％減)。平均建物面積は 23.1 坪 (昨年 41.6 坪から -44.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 14.0 分 → 2021年 11.8 分、-16.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.8 年 → 2021年 26.8 年、+94.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)