北総鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

印西牧の原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +7.3％( +7.7万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 55 件(１年前(2019年)に比べて +83.3％( +25件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 1.3年から -21.7 ％減)。平均土地面積は 56.5 坪 (昨年 56.7 坪から -0.2 ％減)。平均建物面積は 37.0 坪 (昨年 36.0 坪から +2.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 1.3 年 → 2020年 1.0 年、-21.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.7 ％ → 2020年 44.4 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 3.7 ％ → 2020年 1.9 ％)

千葉ニュータウン中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.5万円/坪(29.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +7.2％( +6.6万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2019年)に比べて +137.5％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.4年(昨年 12.6年から -57.4 ％減)。平均土地面積は 54.8 坪 (昨年 59.0 坪から -7.2 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 35.2 坪から -2.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 12.6 年 → 2020年 5.4 年、-57.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 10.5 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 42.1 ％)

松飛台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.9万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -67.7％( -56.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.8年(昨年 13.8年から +247.2 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 90.8 坪から -35.0 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 95.8 坪から -49.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.8 年 → 2020年 47.8 年、+247.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.7 分 → 2020年 21.0 分、+117.2 ％と大きく増加)

西白井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.1万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -35.1％( -22.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 15.3年から +41.3 ％増)。平均土地面積は 98.1 坪 (昨年 49.7 坪から +97.2 ％増)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 31.6 坪から +22.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 15.3 年 → 2020年 21.6 年、+41.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 16.2 分 → 2020年 24.3 分、+49.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 60.0 ％)