伊予鉄郡中線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

土橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +146.0％( +71.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.5年(昨年 32.5年から +61.5 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 99.8 坪から -6.1 ％減)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 69.6 坪から -76.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 14.0 分 → 2021年 10.0 分、-28.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 32.5 年 → 2021年 52.5 年、+61.5 ％と大きく増加)

松山市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.6万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +49.6％( +18.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.2年(昨年 47.5年から -32.3 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 92.3 坪から -27.9 ％減)。平均建物面積は 253.1 坪 (昨年 199.7 坪から +26.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 47.5 年 → 2021年 32.2 年、-32.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.5 分 → 2021年 5.7 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

松前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.4万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -24.2％( -15.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 15.5年から +125.8 ％増)。平均土地面積は 54.8 坪 (昨年 56.0 坪から -2.0 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 36.3 坪から +7.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 9.0 分 → 2021年 7.2 分、-19.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.5 年 → 2021年 35.0 年、+125.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

余戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.8万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -21.2％( -15.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -36.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 26.7年から -2.5 ％減)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 100.7 坪から +17.2 ％増)。平均建物面積は 76.6 坪 (昨年 38.7 坪から +98.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 33.3 ％)