JR京葉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西船橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +18.0％( +20.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 15 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.7年(昨年 7.8年から +24.8 ％増)。平均土地面積は 47.0 坪 (昨年 33.6 坪から +39.9 ％増)。平均建物面積は 38.5 坪 (昨年 28.7 坪から +34.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 7.8 年 → 2019年 9.7 年、+24.8 ％と大きく増加)

新浦安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 169万円/坪(51.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +11.4％( +17.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 13.8年から -1.4 ％減)。平均土地面積は 38.0 坪 (昨年 74.2 坪から -48.8 ％減)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 71.4 坪から -53.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 24.3 分 → 2019年 18.9 分、-22.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 55.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 44.4 ％)

千葉みなと駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -60.0％( -198.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 23.0年から -100.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 423.5 坪から -92.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 23.0 年 → 2019年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 22.0 分 → 2019年 13.5 分、-38.6 ％と大きく減少)

検見川浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.7万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -37.5％( -53.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 9.5年から +200.0 ％増)。平均土地面積は 67.1 坪 (昨年 43.0 坪から +55.9 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 29.9 坪から +51.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 9.5 年 → 2019年 28.4 年、+200.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.0 分 → 2019年 14.7 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 ％ → 2019年 100.0 ％)