東急多摩川線 沿線の中古マンション相場トレンド

鵜の木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は76.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +14.8％( +9.8万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2018年)に比べて -32.1％( -9件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 19.7年から -11.8 ％減)。平均専有面積は 44.7 ㎡ (昨年 63.6 ㎡から -29.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 19.7 年 → 2019年 17.4 年、-11.8 ％と減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 ％ → 2019年 21.1 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.1 ％ → 2019年 10.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 29.6 ％ → 2019年 42.1 ％)

蒲田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は80.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -1.1％( -0.9万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 107 件(１年前(2018年)に比べて +4.9％( +5件/㎡)と小幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.2年(昨年 19.8年から +12.0 ％増)。平均専有面積は 36.5 ㎡ (昨年 34.7 ㎡から +5.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 1.0 ％ → 2019年 3.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 37.6 ％ → 2019年 31.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 19.8 年 → 2019年 22.2 年、+12.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.9 ％ → 2019年 19.8 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 36.3 ％ → 2019年 30.8 ％)

沼部駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は69.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -12.5％( -9.9万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 15 件(１年前(2018年)に比べて +36.4％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 18.9年から +16.3 ％増)。平均専有面積は 41.7 ㎡ (昨年 51.8 ㎡から -19.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 18.9 年 → 2019年 22.0 年、+16.3 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 18.2 ％ → 2019年 13.3 ％)

矢口渡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は72.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -10.1％( -8.1万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 40 件(１年前(2018年)に比べて -13.0％( -6件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 16.8年から +27.8 ％増)。平均専有面積は 40.6 ㎡ (昨年 38.5 ㎡から +5.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.2 ％ → 2019年 5.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 32.6 ％ → 2019年 32.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 16.8 年 → 2019年 21.5 年、+27.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.5 ％ → 2019年 15.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 23.9 ％ → 2019年 17.5 ％)