東急多摩川線 沿線の中古マンション相場トレンド

鵜の木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は94.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +29.9％( +21.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -10.0％( -1件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 22.2年から -21.9 ％減)。平均専有面積は 43.3 ㎡ (昨年 64.0 ㎡から -32.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 22.2 年 → 2022年 17.3 年、-21.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 5.5 分 → 2022年 4.8 分、-13.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 44.4 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 11.1 ％)

矢口渡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は88.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +16.9％( +12.8万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて -42.1％( -8件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 21.2年から -18.1 ％減)。平均専有面積は 34.1 ㎡ (昨年 31.6 ㎡から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 21.2 年 → 2022年 17.4 年、-18.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 6.7 分 → 2022年 5.9 分、-11.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.5 ％ → 2022年 27.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 15.8 ％ → 2022年 9.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 21.1 ％ → 2022年 27.3 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 36.8 ％ → 2022年 27.3 ％)

多摩川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は65.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -24.6％( -21.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.5年(昨年 29.0年から +74.1 ％増)。平均専有面積は 42.5 ㎡ (昨年 57.5 ㎡から -26.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 29.0 年 → 2022年 50.5 年、+74.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

下丸子駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は81.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて -11.2％( -10.3万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.9年(昨年 10.9年から +64.5 ％増)。平均専有面積は 57.9 ㎡ (昨年 59.3 ㎡から -2.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.9 年 → 2022年 17.9 年、+64.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.9 分 → 2022年 8.3 分、+20.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 28.6 ％)