東京メトロ半蔵門線 沿線の中古マンション相場トレンド

大手町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は150万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +22.6％( +27.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.5年(昨年 15.4年から -51.4 ％減)。平均専有面積は 40.0 ㎡ (昨年 22.5 ㎡から +77.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 15.4 年 → 2019年 7.5 年、-51.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 6.0 分 → 2019年 5.3 分、-11.1 ％と減少)

押上駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は97.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +16.2％( +13.6万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 85 件(１年前(2018年)に比べて +37.1％( +23件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.7年(昨年 12.8年から -16.4 ％減)。平均専有面積は 32.2 ㎡ (昨年 37.7 ㎡から -14.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 12.8 年 → 2019年 10.7 年、-16.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.8 ％ → 2019年 28.2 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.9 ％ → 2019年 23.5 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 24.2 ％ → 2019年 12.9 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 9.8 ％ → 2019年 7.1 ％)

永田町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は124万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -30.7％( -55.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 19.8年から +68.9 ％増)。平均専有面積は 45.0 ㎡ (昨年 78.3 ㎡から -42.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 19.8 年 → 2019年 33.5 年、+68.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 1.7 分 → 2019年 2.5 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 75.0 ％)

水天宮前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は103万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -9.4％( -10.6万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 91 件(１年前(2018年)に比べて +23.0％( +17件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.2年(昨年 18.3年から -0.2 ％減)。平均専有面積は 39.7 ㎡ (昨年 33.6 ㎡から +18.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 1.4 ％ → 2019年 5.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.7 ％ → 2019年 5.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 3.2 分 → 2019年 3.6 分、+13.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 23.0 ％ → 2019年 30.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 1.4 ％ → 2019年 3.3 ％)