埼玉県における賃貸マンションの平均利回りは4.2%です。想定される年間賃料は81.9万円(1,934円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,952万円です。
このページは、埼玉県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、埼玉県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
埼玉県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
埼玉県における、駅からの距離が 13.1 分、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 3,181 万円 | 3.71% |
| 3 年 | 117 万円 | 3,101 万円 | 3.76% |
| 5 年 | 114 万円 | 2,946 万円 | 3.86% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,582 万円 | 4.14% |
| 20 年 | 92.8 万円 | 1,957 万円 | 4.74% |
| 30 年 | 78.4 万円 | 1,467 万円 | 5.35% |
埼玉県における、築年数が 20.1 年、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.8 万円 | 2,464 万円 | 3.93% |
| 3 分 | 96.5 万円 | 2,417 万円 | 3.99% |
| 5 分 | 95.7 万円 | 2,325 万円 | 4.12% |
| 10 分 | 93.8 万円 | 2,095 万円 | 4.48% |
| 20 分 | 90.1 万円 | 1,634 万円 | 5.51% |
| 30 分 | 86.3 万円 | 1,174 万円 | 7.35% |
『埼玉県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
埼玉県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『埼玉県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
埼玉県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| さいたま市 | 3.79% | 86.8万円 | 2,291万円 |
| 川越市 | 5.2% | 71.0万円 | 1,365万円 |
| 熊谷市 | 19.6% | 63.8万円 | 325万円 |
| 川口市 | 3.92% | 86.8万円 | 2,212万円 |
| 行田市 | 11.5% | 57.9万円 | 502万円 |
| 所沢市 | 5.04% | 75.0万円 | 1,487万円 |
| 飯能市 | 7.64% | 63.5万円 | 831万円 |
| 加須市 | 7.87% | 55.5万円 | 705万円 |
| 本庄市 | 72.3% | 58.0万円 | 80.3万円 |
| 東松山市 | 9.8% | 57.5万円 | 586万円 |
| 春日部市 | 5.02% | 71.2万円 | 1,418万円 |
| 狭山市 | 7.57% | 63.7万円 | 841万円 |
| 羽生市 | 23.9% | 48.9万円 | 204万円 |
| 鴻巣市 | 45.3% | 61.2万円 | 135万円 |
| 深谷市 | 11.9% | 63.6万円 | 535万円 |
| 上尾市 | 5.76% | 77.0万円 | 1,338万円 |
| 草加市 | 6.25% | 75.0万円 | 1,200万円 |
| 越谷市 | 5.37% | 76.6万円 | 1,425万円 |
| 蕨市 | 4.94% | 83.4万円 | 1,688万円 |
| 戸田市 | 4.96% | 88.2万円 | 1,780万円 |
| 入間市 | 6.99% | 64.9万円 | 928万円 |
| 朝霞市 | 5.1% | 84.2万円 | 1,652万円 |
| 志木市 | 6.57% | 82.0万円 | 1,249万円 |
| 和光市 | 4.64% | 97.4万円 | 2,100万円 |
| 新座市 | 6.18% | 82.5万円 | 1,334万円 |
| 桶川市 | 5.37% | 69.0万円 | 1,284万円 |
| 久喜市 | 5.97% | 65.4万円 | 1,097万円 |
| 北本市 | 6.31% | 69.5万円 | 1,102万円 |
| 八潮市 | 6.51% | 84.3万円 | 1,296万円 |
| 富士見市 | 5.93% | 78.2万円 | 1,320万円 |
| 三郷市 | 7.34% | 82.3万円 | 1,123万円 |
| 蓮田市 | 6.04% | 74.2万円 | 1,228万円 |
| 坂戸市 | 9.23% | 58.4万円 | 633万円 |
| 幸手市 | 9.16% | 55.1万円 | 601万円 |
| 鶴ケ島市 | 6.13% | 68.4万円 | 1,116万円 |
| 日高市 | 2.79% | 62.7万円 | 2,250万円 |
| 吉川市 | 3.75% | 77.8万円 | 2,075万円 |
| ふじみ野市 | 5.67% | 77.8万円 | 1,371万円 |
| 白岡市 | 9.06% | 78.3万円 | 863万円 |
| 北足立郡 | 6.7% | 66.8万円 | 998万円 |
| 入間郡 | 6.29% | 65.7万円 | 1,045万円 |
| 比企郡 | 3.05% | 63.3万円 | 2,071万円 |
| 児玉郡 | 2.42% | 49.9万円 | 2,064万円 |
| 南埼玉郡 | 12.0% | 58.0万円 | 485万円 |
| 北葛飾郡 | -% | 67.1万円 | - |
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