埼玉県における賃貸マンションの平均利回りは3.94%です。想定される年間賃料は81.9万円(1,934円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,079万円です。
このページは、埼玉県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、埼玉県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
埼玉県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
埼玉県における、駅からの距離が 13.1 分、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 3,388 万円 | 3.48% |
| 3 年 | 117 万円 | 3,303 万円 | 3.53% |
| 5 年 | 114 万円 | 3,137 万円 | 3.63% |
| 10 年 | 107 万円 | 2,749 万円 | 3.89% |
| 20 年 | 92.8 万円 | 2,084 万円 | 4.45% |
| 30 年 | 78.4 万円 | 1,568 万円 | 5.00% |
埼玉県における、築年数が 20.1 年、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.8 万円 | 2,615 万円 | 3.70% |
| 3 分 | 96.5 万円 | 2,567 万円 | 3.76% |
| 5 分 | 95.7 万円 | 2,470 万円 | 3.87% |
| 10 分 | 93.8 万円 | 2,229 万円 | 4.21% |
| 20 分 | 90.1 万円 | 1,746 万円 | 5.16% |
| 30 分 | 86.3 万円 | 1,263 万円 | 6.83% |
『埼玉県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
埼玉県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『埼玉県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
埼玉県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| さいたま市 | 3.66% | 86.8万円 | 2,374万円 |
| 川越市 | 5.19% | 71.0万円 | 1,369万円 |
| 熊谷市 | 13.0% | 63.8万円 | 492万円 |
| 川口市 | 3.86% | 86.8万円 | 2,247万円 |
| 行田市 | 11.4% | 57.9万円 | 508万円 |
| 所沢市 | 4.89% | 75.0万円 | 1,532万円 |
| 飯能市 | 7.05% | 63.5万円 | 901万円 |
| 加須市 | 7.83% | 55.5万円 | 709万円 |
| 本庄市 | 29.7% | 58.0万円 | 195万円 |
| 東松山市 | 9.91% | 57.5万円 | 580万円 |
| 春日部市 | 4.96% | 71.2万円 | 1,434万円 |
| 狭山市 | 7.24% | 63.7万円 | 880万円 |
| 羽生市 | 24.6% | 48.9万円 | 199万円 |
| 鴻巣市 | 22.5% | 61.2万円 | 272万円 |
| 深谷市 | 11.7% | 63.6万円 | 542万円 |
| 上尾市 | 5.58% | 77.0万円 | 1,379万円 |
| 草加市 | 6.07% | 75.0万円 | 1,235万円 |
| 越谷市 | 5.2% | 76.6万円 | 1,473万円 |
| 蕨市 | 4.71% | 83.4万円 | 1,768万円 |
| 戸田市 | 4.85% | 88.2万円 | 1,821万円 |
| 入間市 | 6.97% | 64.9万円 | 931万円 |
| 朝霞市 | 5.13% | 84.2万円 | 1,639万円 |
| 志木市 | 6.49% | 82.0万円 | 1,264万円 |
| 和光市 | 4.5% | 97.4万円 | 2,163万円 |
| 新座市 | 6.3% | 82.5万円 | 1,309万円 |
| 桶川市 | 5.03% | 69.0万円 | 1,371万円 |
| 久喜市 | 5.87% | 65.4万円 | 1,114万円 |
| 北本市 | 6.31% | 69.5万円 | 1,102万円 |
| 八潮市 | 6.16% | 84.3万円 | 1,370万円 |
| 富士見市 | 5.77% | 78.2万円 | 1,356万円 |
| 三郷市 | 7.08% | 82.3万円 | 1,163万円 |
| 蓮田市 | 5.78% | 74.2万円 | 1,282万円 |
| 坂戸市 | 9.14% | 58.4万円 | 639万円 |
| 幸手市 | 9.48% | 55.1万円 | 581万円 |
| 鶴ケ島市 | 6.15% | 68.4万円 | 1,112万円 |
| 日高市 | 2.77% | 62.7万円 | 2,261万円 |
| 吉川市 | 3.58% | 77.8万円 | 2,173万円 |
| ふじみ野市 | 5.53% | 77.8万円 | 1,408万円 |
| 白岡市 | 9.31% | 78.3万円 | 841万円 |
| 北足立郡 | 6.17% | 66.8万円 | 1,082万円 |
| 入間郡 | 6.43% | 65.7万円 | 1,022万円 |
| 比企郡 | 3.32% | 63.3万円 | 1,908万円 |
| 児玉郡 | 2.39% | 49.9万円 | 2,085万円 |
| 南埼玉郡 | 12.0% | 58.0万円 | 485万円 |
| 北葛飾郡 | -% | 67.1万円 | - |
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