兵庫県における賃貸一戸建ての平均利回りは5.4%です。想定される年間賃料は111万円(1,157円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,062万円です。
このページは、兵庫県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、兵庫県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
兵庫県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
兵庫県における、駅からの距離が 21.3 分、占有面積が 83.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 162 万円 | 3,309 万円 | 4.90% |
| 3 年 | 159 万円 | 3,249 万円 | 4.91% |
| 5 年 | 154 万円 | 3,131 万円 | 4.92% |
| 10 年 | 142 万円 | 2,858 万円 | 4.97% |
| 20 年 | 124 万円 | 2,397 万円 | 5.16% |
| 30 年 | 113 万円 | 2,050 万円 | 5.49% |
兵庫県における、築年数が 29.6 年、占有面積が 83.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 2,396 万円 | 4.99% |
| 3 分 | 119 万円 | 2,378 万円 | 5.01% |
| 5 分 | 119 万円 | 2,344 万円 | 5.06% |
| 10 分 | 117 万円 | 2,258 万円 | 5.17% |
| 20 分 | 113 万円 | 2,085 万円 | 5.43% |
| 30 分 | 110 万円 | 1,912 万円 | 5.74% |
『兵庫県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
兵庫県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『兵庫県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
兵庫県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 神戸市 | 5.63% | 107万円 | 1,907万円 |
| 姫路市 | 6.52% | 87.9万円 | 1,349万円 |
| 尼崎市 | 6.13% | 103万円 | 1,685万円 |
| 明石市 | 4.84% | 88.8万円 | 1,836万円 |
| 西宮市 | 4.1% | 164万円 | 3,999万円 |
| 芦屋市 | 4.27% | 242万円 | 5,667万円 |
| 伊丹市 | 5.27% | 103万円 | 1,950万円 |
| 相生市 | 19.4% | 79.3万円 | 408万円 |
| 豊岡市 | 19.9% | 74.4万円 | 375万円 |
| 加古川市 | 6.33% | 82.3万円 | 1,299万円 |
| 赤穂市 | 6.32% | 67.1万円 | 1,061万円 |
| 西脇市 | 7.48% | 84.0万円 | 1,123万円 |
| 宝塚市 | 4.72% | 124万円 | 2,625万円 |
| 三木市 | 5.11% | 86.8万円 | 1,699万円 |
| 高砂市 | 6.72% | 82.3万円 | 1,225万円 |
| 川西市 | 5.86% | 98.4万円 | 1,680万円 |
| 小野市 | 4.92% | 77.1万円 | 1,568万円 |
| 三田市 | 5.29% | 105万円 | 1,993万円 |
| 加西市 | 9.27% | 106万円 | 1,139万円 |
| 丹波市 | 24.0% | 108万円 | 450万円 |
| 朝来市 | 19.5% | 102万円 | 524万円 |
| 宍粟市 | -% | 42.0万円 | - |
| 加東市 | 12.6% | 92.4万円 | 736万円 |
| たつの市 | 7.11% | 80.1万円 | 1,127万円 |
| 川辺郡 | 5.13% | 92.9万円 | 1,812万円 |
| 加古郡 | 5.77% | 86.2万円 | 1,494万円 |
| 神崎郡 | 19.0% | 70.0万円 | 368万円 |
| 揖保郡 | 8.07% | 110万円 | 1,363万円 |
| 赤穂郡 | 4.49% | 103万円 | 2,296万円 |
| 美方郡 | 23.5% | 78.0万円 | 332万円 |
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