東急多摩川線における賃貸マンションの平均利回りは3.71%です。想定される年間賃料は110万円(3,302円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,956万円です。
このページは、東急多摩川線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東急多摩川線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東急多摩川線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東急多摩川線における、駅からの距離が 6.6 分、占有面積が 29.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 125 万円 | 3,570 万円 | 3.50% |
| 3 年 | 124 万円 | 3,511 万円 | 3.54% |
| 5 年 | 123 万円 | 3,396 万円 | 3.63% |
| 10 年 | 120 万円 | 3,125 万円 | 3.84% |
| 20 年 | 112 万円 | 2,657 万円 | 4.23% |
| 30 年 | 103 万円 | 2,285 万円 | 4.51% |
東急多摩川線における、築年数が 13.4 年、占有面積が 29.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 122 万円 | 3,076 万円 | 3.97% |
| 3 分 | 121 万円 | 3,050 万円 | 3.97% |
| 5 分 | 119 万円 | 2,998 万円 | 3.98% |
| 10 分 | 114 万円 | 2,868 万円 | 3.99% |
| 20 分 | 105 万円 | 2,608 万円 | 4.01% |
| 30 分 | 94.9 万円 | 2,348 万円 | 4.04% |
| 2024年 1 - 6月 196 件の取引 | 2023年 1 - 12月 481 件の取引 | 2022年 1 - 12月 472 件の取引 | 2021年 1 - 12月 540 件の取引 | 2020年 1 - 12月 303 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 73 | 1Q 123 | 4Q 129 | 3Q 131 | 2Q 101 | 1Q 120 | 4Q 110 | 3Q 111 | 2Q 122 | 1Q 129 | 4Q 133 | 3Q 133 | 2Q 136 | 1Q 138 | 4Q 72 | 3Q 92 | 2Q 57 | 1Q 82 |
『東急多摩川線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東急多摩川線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東急多摩川線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東急多摩川線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 多摩川駅 | 3.99% | 113万円 | 2,822万円 |
| 沼部駅 | 4.17% | 116万円 | 2,794万円 |
| 鵜の木駅 | 3.44% | 115万円 | 3,345万円 |
| 下丸子駅 | 3.83% | 109万円 | 2,850万円 |
| 武蔵新田駅 | 3.57% | 97.7万円 | 2,739万円 |
| 矢口渡駅 | 3.5% | 109万円 | 3,119万円 |
| 蒲田駅 | 3.78% | 111万円 | 2,930万円 |
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