あおなみ線における賃貸マンションの平均利回りは3.87%です。想定される年間賃料は96.6万円(2,079円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,494万円です。
このページは、あおなみ線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、あおなみ線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
あおなみ線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
あおなみ線における、駅からの距離が 10.6 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 3,704 万円 | 3.64% |
| 3 年 | 131 万円 | 3,569 万円 | 3.68% |
| 5 年 | 125 万円 | 3,311 万円 | 3.78% |
| 10 年 | 111 万円 | 2,734 万円 | 4.05% |
| 20 年 | 87.3 万円 | 1,874 万円 | 4.66% |
| 30 年 | 70.8 万円 | 1,405 万円 | 5.04% |
あおなみ線における、築年数が 12.4 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,785 万円 | 4.03% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,751 万円 | 4.05% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,684 万円 | 4.08% |
| 10 分 | 105 万円 | 2,514 万円 | 4.18% |
| 20 分 | 96.3 万円 | 2,175 万円 | 4.43% |
| 30 分 | 87.5 万円 | 1,836 万円 | 4.76% |
| 2024年 1 - 6月 63 件の取引 | 2023年 1 - 12月 144 件の取引 | 2022年 1 - 12月 162 件の取引 | 2021年 1 - 12月 160 件の取引 | 2020年 1 - 12月 60 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 30 | 1Q 33 | 4Q 30 | 3Q 48 | 2Q 30 | 1Q 36 | 4Q 34 | 3Q 43 | 2Q 45 | 1Q 40 | 4Q 28 | 3Q 44 | 2Q 52 | 1Q 36 | 4Q 19 | 3Q 21 | 2Q 7 | 1Q 13 |
『あおなみ線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
あおなみ線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『あおなみ線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
あおなみ線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 名古屋駅 | 3.63% | 91.8万円 | 2,529万円 |
| ささしまライブ駅 | 4.32% | 169万円 | 3,903万円 |
| 小本駅 | 6.01% | 73.0万円 | 1,215万円 |
| 荒子駅 | 6.5% | 71.0万円 | 1,092万円 |
| 南荒子駅 | 8.34% | 74.4万円 | 892万円 |
| 中島駅 | 5.93% | 75.1万円 | 1,267万円 |
| 荒子川公園駅 | 6.15% | 70.9万円 | 1,154万円 |
| 稲永駅 | 7.02% | 73.0万円 | 1,040万円 |
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